全线上调!福州首套房贷利率5.37%!二套房基准上浮 20%?

时间:2019-07-19 来源: 专栏
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根据荣360的最新报告,6月份福州抵押贷款利率大幅上调。第一套住房贷款的平均利率为5.37%,第二套住房贷款的平均利率为5.64%。这意味着在福州购买房屋的成本将会增加。

福州首套住房贷款利率5.37%

根据360数据研究所发布的《6月房贷市场报告》,2019年6月福州首套住房贷款平均利率为5.37%,比上月上升5.92%。福州市按揭贷款利率大幅上调,变动频率较快。它从过去一年的最低水平(5.1%)迅速反弹,并在首个住房贷款利率中退出了前十大城市。

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在福州监管的10家银行分行和分支机构中,除保持原有水平的中信银行外,其他所有银行均实施了第一套房的基准,增幅达10%。

福州首套房贷的平均利率从5月的5.1%调整为6月的5.37%? Le Jujun给了大家一个账号:

根据5.10%的抵押贷款利率,100万元贷款和30年等值本息还款,支付的利息总额约为101.48万元,低于此前的利息60,200元。

也就是说,在提高利率后,第一套房将在福州购买,百万房抵押将花费约60,200元。

福州第二套住房贷款利率5.64%

根据360数据研究所的监测数据,2019年6月,福州二手房贷款平均利率为5.64%,较上月上涨4.25%。

在福州监测的10个银行分行和县中,第二套基准上涨了15%,交通银行的二套房贷利率上升至20%。

福州第二套住房贷款的平均利率从5月的5.41%调整为6月的5.64%,这意味着数百万的抵押贷款将花费约5.2万元。

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6月份,各城市第二套房的主流首付政策基本保持不变。福州地区第二套房的首付比例仍为5。

抵押贷款利率可能继续上升

在全国方面,根据360报告,2019年6月,全国首套住房贷款平均利率为5.423%,比上月上升0.14%。 6月份,该国首套房贷的平均利率最终来回反弹,从而结束了2019年上半年的持续下调。

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该报告还提到,第二套住房贷款利率的变化与第一套住房贷款的利率变化密切相关。当银行提高第一套住房贷款的利率时,他们通常会提高第二套住房贷款的利率。 2019年6月,全国二套房贷款平均利率为5.75%,较上月上调1BP。

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越来越多的城市加入了抵押贷款加息的行列。虽然一些城市仍有抵押贷款利率下降,但大多数都是对利率较高的银行进行跟进调整,而且这个数字远远低于上涨城市。国家抵押贷款利率的总体水平有所提高。

360大数据研究机构李万福表示,在今年下半年,该银行的信贷资金普遍比上半年更加紧张,再加上热门城市的房地产监管。预计更多城市和银行将加入抵押贷款加息军队。

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文章来源: Leju Buying House

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